Таиланд стал самой популярной страной для покупки недвижимости у россиян

В прошлом году эта страна входила в топ-3 самых популярных. В текущем году интерес россиян к рынку недвижимости Таиланда увеличился на 96%. Что сделало его лидером рейтинга, опустив позиции Турции и Объединенных Арабских Эмиратов. ОАЭ с первой строчки переместились на третье место, а Турция и вовсе вылетела из тройки лидеров – общее число заявок от россиян за первый квартал снизилось на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Инвестиции россиян в недвижимость тропического королевства выросли более чем в полтора раза. Согласно подсчетам аналитиков Tranio с опорой на данные тайского Government Housing Bank, по итогам 2023 года россияне потратили на покупку квартир в Таиланде почти 130 млн долларов.

Популярность Таиланда связана с возможностью банковских переводов из России, развитостью удаленных сделок с недвижимостью и инвестиционной привлекательностью.

Тайланд – это действительно стабильная экономика и безопасная инвестиционная среда. Страна не участвует во внешнеэкономических конфликтах, а тайский бат – одна из самых стабильных валют мира. Экономика Таиланда развивается не только за счет туризма, но и за счет производства товаров и торговли.

Интерес россиян, желающих приобрести жилье за границей, к Таиланду прямо коррелирует с увеличением туристического потока в зимний сезон. В этом году Таиланд стал самым популярным у россиян направлением массового туризма. По данным Туристического управления Таиланда, за первые 3 месяца текущего года страна приняла на 10% больше россиян, чем за тот же период 2023 года. Туроператоры отмечают рост спроса на майские туры в 2,5 раза.

Гостеприимный и безопасный Таиланд по итогам прошлого года стал лучшей страной для туризма, по версии Grand Travel Awards. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов со всего мира. Бесконечное лето, теплое море и белоснежный песок, как в рекламе знаменитого шоколадного батончика, обещает райское наслаждение. Но это не просто тропический рай – реализуемые сегодня на рынке Таиланда проекты предлагают обширную инфраструктуру, европейский сервис и современные экологичные решения.

Всё это делает недвижимость Таиланда востребованной: можно ожидать, что ее стоимость будет расти на 5-7% в год, а при сдаче в аренду вложения могут окупиться в среднем за 7-12 лет.

Круглогодичный курорт идеален для того, чтобы часть времени отдыхать там самому, а остальное время года сдавать свою недвижимость в аренду. Поэтому сегодня россияне больше интересуются покупкой с целью инвестиций, а не переезда. По данным компании Intermark Global, 64% клиентов, которые купили зарубежную недвижимость, сделали это с инвестиционными целями.

Доходность от аренды в Таиланде одна из самых высоких – 7–10% в год. Поэтому приобретение недвижимости в этой стране – хороший способ диверсифицировать капитал и получать пассивный доход.